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监理版验收节点5:泥木验收

  泥木验收监理主要工作如下:

  一、泥工阶段

  1、卫生间阳台防水验收;2、陶粒回填验收;3、防水工程验收;4、门槛石、地漏安装验收;5、瓷砖铺贴验收。

  二、木工阶段

  1、第三步放线验收;2、木工项目;3、木饰面背景墙验收;4、木工工程验收。

  三、ERP资料上传

 

  【泥工阶段】

  一、卫生间阳台防水验收

  卫生间阳台防水验收注意事项:

  1、检查卫生间、阳台防水涂刷高度是否符合合同高度要求;

  2、涂刷的高度是否水平整齐;

  3、涂刷表面涂刷是否均匀、无漏刷;

  4、检查水管周边是否有漏刷;

  5、防水涂刷完成后6-8小时内,严禁进入,踩踏,24小时之后才能进行48小时闭水试验。

  卫生间阳台防水验收要点:

  1、卫生间墙面防水高度是否达标

  防水高度为2400mm;不合格防水:防水高度不够

 

监理版验收节点5:泥木验收

 

  2、地面蓄水高度是否符合

 

监理版验收节点5:泥木验收

深度150mm-200mm

  3、蓄水时长是否足够48小时

 

监理版验收节点5:泥木验收

防水闭水总时长48小时

 

  二、陶粒回填验收

  陶粒回填施工注意事项:

  1、卫生间沉池防水闭水48小时后,检查无误才能回填陶粒;

  2、水泥:砂:陶粒体积比为1:3:8,搅拌均匀,保证结构稳定不会下沉;

  3、找平前铺设20*20mm钢网,保证加强水泥砂浆找平的牢固性。

  4、水泥、砂体积比为1:3找平,找平层大于50mm。

  5、回填后根据天气,5天以上进行阴干后再进行涂刷两遍防水。

  陶粒回填施工工艺:

  1、水泥砂陶粒体积按1:3:8搅拌

 

监理版验收节点5:泥木验收

水泥砂陶粒体积按1:3:8搅拌

 

监理版验收节点5:泥木验收

不允许直接回填纯陶粒

 

  2、找平铺设20*20mm钢网

 

监理版验收节点5:泥木验收

找平铺设20*20mm钢网

 

监理版验收节点5:泥木验收

严禁建筑垃圾回填

 

  三、防水工程验收

  防水工程验收注意事项:

  1、沉降池蓄水深度为150mm-200mm,是否有明显下降(自然挥发除外);

  2、闭水前通知管理处和楼下业主。闭水48小时后,联系管理处到楼下观察天花是否有水迹,若有则需要重做防水后闭水;

  3、填写防水验收单。

  防水工程验收要点:

  1、沉降池蓄水深度为150mm-200mm,是否有下降

 

监理版验收节点5:泥木验收

蓄水深度15-20mm,无明显下降即为合格

 

  2、闭水48小时后到楼下观察天花是否有水迹

 

监理版验收节点5:泥木验收

不合格:楼下天花有水渍说明漏水

 

  四、门槛石、地漏安装验收

  门槛石、地漏安装验收注意事项:

  1、检查门槛石安装的型号(颜色)后是否为图纸标识位置;

  2、检查安装后是否断裂现象;

  3、地漏是否做“八字角”收口,生活排水更顺畅,地漏口处不积水;

  4、安装后的门槛石要保护到位,防止二次磨花、损伤。

  门槛石、地漏安装验收要点:

  1、地漏是否做“八字角”收口

 

监理版验收节点5:泥木验收

地漏“八字角”标准做法

 

监理版验收节点5:泥木验收

 

  2、门槛石是否保护到位

 

监理版验收节点5:泥木验收

门槛石铺贴后及时保护到位

 

监理版验收节点5:泥木验收

门槛石未保护导致破损

 

  3、门槛石是否断裂

 

监理版验收节点5:泥木验收

完好的门槛石

 

监理版验收节点5:泥木验收

断裂的门槛石

 

  五、瓷砖铺贴验收

  瓷砖铺贴验收注意事项:

  1、瓷砖使用位置与图纸标识位置一致,铺贴方式与图纸一致;

  2、检查瓷砖面是否破损,瓷砖间留缝是否均匀,一般为1。5-3mm;

  3、检查墙面砖的角度是否为90°,平整度《3mm;垂直度和

  4、墙面瓷砖出水孔洞是否为规范的圆形开孔,底盒开孔为方形;

  5、空鼓率达标;(墙面单块砖的空鼓率面积不超过10%,整面墙砖空鼓率面积不超过3%)

  6、地面瓷砖保护到位。

  瓷砖铺贴验收要点:

  1、瓷砖无明显破损、划痕

 

监理版验收节点5:泥木验收

墙面平整,无明显破损

 

监理版验收节点5:泥木验收

 

  2、瓷砖平整,3mm以内的误差

 

监理版验收节点5:泥木验收

 

  3、空鼓率达标

 

监理版验收节点5:泥木验收

 

  地面平整,空鼓满足国标,单块砖在10%以内。

 

监理版验收节点5:泥木验收

 

  4、地面瓷砖保护到位

 

监理版验收节点5:泥木验收

 

  【木工阶段】

  一、第三步放线验收

  第三步放线验收注意事项:

  1、根据图纸,将天花高度、宽度线放线到天花面作为吊顶的施工依据;

  2、将背景墙的尺寸线放线到墙面作为背景的施工依据。

  第三步放线验收要点:

  1、天花吊顶放线高度、宽度是否符合

 

监理版验收节点5:泥木验收

参照图纸与现场核对天花尺寸高度、宽度线

 

  2、天花平整度是否有误差

 

监理版验收节点5:泥木验收

大面积肉眼查看天花平整度

 

  二、木工项目

  木工项目施工注意事项:

  1、木工材料是否符合合同指定品牌、规格尺寸(厚度等);

  检查石膏板、主龙骨、副龙骨、边龙骨的厂家、规格;

  检查木夹板的厂家,甲醛等级是否为E1级;

  2、与项目经理充分沟通,木工施工位置、内容;

  3、石膏板接头采用8字处理,拐角处采用7字套裁处理;

  4、石膏板螺丝间距小于200mm,吊顶标高允许偏差小于5mm,平整度偏差小于3mm;接缝高低差小于1mm,接缝直线度小于3mm;

  5、主龙骨间的距离600-800mm副龙骨间的距离300mm;

  6、异形天花,无法使用轻钢龙骨+石膏板工艺的可以使用木龙骨及木板封面。

  木工项目施工工艺:

  1、主龙骨、副龙骨是否使用轻钢龙骨

 

监理版验收节点5:泥木验收

使用轻钢龙骨

 

监理版验收节点5:泥木验收

严禁使用木龙骨

 

  2、石膏板转角是否“7字形”整板

 

监理版验收节点5:泥木验收

 

  三、木饰面背景墙验收

  木饰面背景墙验收注意事项:

  1、背景墙是否按图纸放线施工;

  2、背景墙整面有无损伤、磕碰,线条接口拼接是否美观、不错缝;

  3、背景墙平整度<3mm;

  4、收口部分是否美观合理。

  木饰面背景墙验收要点:

  1、是否按图纸施工

 

监理版验收节点5:泥木验收

 

  2、线条收口是否牢固

 

监理版验收节点5:泥木验收

 

  3、平整度是否符合

 

监理版验收节点5:泥木验收

 

  四、木工工程验收

  木工工程验收注意事项:

  1、吊顶天花高度、宽度放样是否符合图纸;

  2、石膏板无破损;天花石膏板转角是否“7字形”;

  3、天花石膏板底板是否托侧板,收口美观;

  4、螺丝应拧入石膏板2-3mm;

  5、石膏板与石膏板之间留缝成v字形,一般宽度5mm左右

  6、筒灯开孔间距均匀一致;

  7、注意事先测量天花楼板的水平度,如偏差太大或有窄边收口条时要及时提醒项目经理及时和业主沟通。

 

监理版验收节点5:泥木验收

 

监理版验收节点5:泥木验收

 

  木工工程验收要点:

  1、吊顶天花高度、宽度符合

 

监理版验收节点5:泥木验收

吊顶完成面平整、宽、高符合设计


  3、石膏板底板是否托侧板

 

监理版验收节点5:泥木验收

 

  【ERP资料上传】

  监理需要检查ERP资料上传情况:

  1、开工第45天,必须完成所有瓷砖铺贴,注意事项,提前与客户沟通并计算好相关工程量,由公司提供预备结算表单,并进行核对,此节点完工后,将进行催缴工程进度款。此节点要监理和项目经理、业主同时到场验收,填写《贴砖工程验收记录表》和《木工工程验收记录单》,两份表格上传app,此节点app上传照片共计不少于8张,分别为:

 

监理版验收节点5:泥木验收

 

  泥木验收上传最少8张照片

  验收单据2张,外客餐厅照片1张,厨房照片1-2张,卫生间1-2张,房间贴砖照片或房间窗台石2-4张,阳台贴砖照片1张。

  2、属于项目经理自己责任问题,无人施工或者施工调整太慢、基材问题、属于项目经理安装问题等导致延期,项目经理将按照100元每天进行处罚,累计超过30天,将按照200元每天进行处罚,更恶劣情况根据实际状况,按情节严重程度另行处罚;

  3、属于设计师、供应链或业主责任的,项目经理主要负责进行签证单据,找相关人员进行签证,若未取得签证字据,责任归属到项目经理,延期责任将由项目经理进行承担;

  4、7大节点中App照片上传必须准时,不准时上传图片,每张照片罚款50元(和公司沟通,这部分罚款作为项目经理奖惩使用)。

  5、取得的内部签证文件最迟不得迟于该节点3天含第3天内交到工程主管处,同步给工程文员存档,以便查阅;否则将按每晚提交1天处罚50元;

  6、第4个节点为重中之重,该节点延迟将对项目经理一次性处理1000元,将此费用作为依据,在结算时除扣除正常质保维修金时,另行扣1000元入该工程维修质保金,无论是否后期工期有无延期责任,一律该此要求处理。

  7、结算时,查看整体36个节点中的照片上传情况,至少保证至少有29个节点必须上传符合要求的照片,否则延迟此工程结算,直至照片完善为止,否则将处罚500元罚款。

  本文为过家家装修网原创,未经允许,禁止转载!

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